Megkezdődhet a Zöld-ház felújítása

Városunk központjában található egy olyan épület, mely állaga és kinézete miatt sok éve beszédtémát szolgáltat a visegrádiak számára. A polgármesterek, képviselők és szakemberek önkormányzati ciklusokon átívelően foglalkoztak azzal a kérdéssel, hogy hogyan lehetne elmozdulni ebből az áldatlan állapotból és egy Visegrádhoz méltó környezetet teremteni ezen a frekventált helyen. Úgy tűnik, hogy 2026-ban végre jó hírekkel szolgálhatunk a felújítással kapcsolatban!

Az épület bemutatása

A helyi védelem alatt álló épületet feltételezhetően a XIX. század második felében vagy a századforduló környékén építették. Jellegzetessége, hogy mind a Fő utcára mind a Nagy Lajos utcára néző homlokzata historizáló vakolatarchitektúrával készült. Ez azt jelenti, hogy a külső falát nem drága kőből, hanem vakolatból formált díszekkel – mint oszlopok, párkányok és keretek – alakították át, hogy az a régi korok (például a reneszánsz vagy a barokk) épületeire hasonlítson. A saroképület Visegrád kiemelt, markáns, településképi arculatot meghatározó része. A zártsorú utcakép jellegzetes elemei a faablakok, a külső és belső spaletták, valamint a részben még eredeti vakolatdíszítés. Érdekesség, hogy az épület alatt a mai napig megtalálható az a jégverem, melyben az egykori húsfeldolgozó üzemből érkező termékeket tárolták. A Zöld-ház elnevezés onnan ered, hogy valamikor a Zöld család birtokában volt az ingatlan.

Az első lépések

Eőry Dénes polgármester a 2019. évi megválasztását követően a kiemelt ügyek közé sorolta a Zöld-házzal kapcsolatos előremutató megoldások megtalálását. Fontos mérföldkő volt, hogy az Önkormányzat 2021-ben megvásárolta az ingatlant. Az ingatlan korábban vegyes tulajdon volt, hiszen a város tulajdonát csupán a saroképület középső része a hentes és a fodrászüzlet képezte, a nagy udvarban sem volt tulajdona. Innentől kezdődhettek el azok az egyeztetések, melyek megalapozták egy majdani felújítás lehetőségét. A tevékeny várakozás időszaka következett. 

Sikeres pályázat

2021-ben pozitív elbírálásban részesült a Magyar Falu Program keretében benyújtott, az önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanok fejlesztéséhez kapcsolódó pályázatunk, amit a Zöld-ház homlokzatának felújítása céljából adtunk be. Az épület állapotát szakemberek segítségével folyamatosan figyelemmel kísértük és ennek köszönhetően derült fény arra, hogy első körben a tetőszerkezet felújítására lenne szükség, hogy megakadályozzuk az épület beázását és ezzel együtt a további állagromlást. Ezt követően kértük az Irányító Hatóságtól, hogy engedélyezze a műszaki tartalom módosítását, azaz a homlokzat helyett a tetőszerkezet felújítását. Kérelmünket jóváhagyták és a munkálatok 2023-ban önkormányzati forrás kiegészítéssel lezajlottak.

Újabb lehetőség

2024-ben a Pest Vármegyei Önkormányzat részéről érkezett megkeresés Önkormányzatunk felé, hogy Visegrádnak lehetősége van részt venni a „Helyi közösségi célú kiállítóterek fejlesztését szolgáló ingatlan-beruházások Pest Vármegyében” elnevezésű programban, melynek keretében megvalósulhat a Zöld-ház épület egy részének felújítása. Az akkori elképzelés szerint a fejlesztés a Nagy Lajos utcai épületszárny és a sarki hentesüzlet belső felújítását és átalakítását, valamint a hozzá tartozó utcai homlokzat megújulását tartalmazta. A felújításra váró helyiségekben Pest vármegyei és visegrádi helytörténeti kiállítás, továbbá üzlethelyiség kialakítása volt a cél. A Képviselő-testület határozatban erősítette meg azt a szándékot, hogy Önkormányzatunk részt vesz a programban. 

A sikeres egyeztetéseknek köszönhetően a homlokzat teljes hosszában történő felújítására vonatkozó kérésünk meghallgatásra talált és a Pest Vármegyei Közgyűlés a rendelkezésre álló pénzügyi forrást kiegészítette, megemelte. Ezt követően a Pest Vármegyei Önkormányzat készíttette el azt a tervdokumentációt, ami az átalakítás és felújítás elemeit tartalmazza.

Célegyenesben

Javában zajlott a szakmai előkészítő munka, amikor Pest Vármegye Önkormányzata jelezte, hogy a projekt lebonyolítását teljes egészében átadja Önkormányzatunknak és kizárólag támogatóként vesz részt abban. Ennek megfelelően és ehhez igazodva 78.500.000 Ft vissza nem térítendő támogatást kapott városunk. Mit jelent ez konkrétan?

• az épület külső homlokzatának és lábazatának teljeskörű felújítását

• a nyílászárók cseréjét

A Nagy Lajos utca felőli épületszárnyban:

• a közlekedő és tornác felújítását

• belső terek átalakítását

• a falszerkezet megerősítését

• új falvakolat és álmennyezet kialakítását

• a károsodott faszerkezetek cseréjét

• a statikai tervekhez igazodó megoldások kivitelezését

• a fűtési és hűtési rendszer kialakítását

A felújítást követően az épületrészben létrejön egy kulturális kiállítótér, mely Visegrád közel múltbéli történelmét és értékeit mutatja be, továbbá helyet kapnak az épületben a helyi és környékbeli termékek.

A projekt megvalósításának határideje: 2027. október 31.

Ez a fejlesztés óriási lehetőség számunkra, hiszen az egykor szebb napokat látott épület hosszú évek óta „torzója” városunk központi részének. Éppen ezért nemcsak egy beruházás a sok közül, hanem fontos mérföldkőnek számít Visegrád életében és jövője szempontjából.

A projekt lebonyolításával párhuzamosan szakemberek közreműködésével dolgozunk a Zöld-ház udvarának teljes körű felújításán. Célunk egy olyan kulturális és gasztronómiai közösségi tér létrehozása, ahol az emberek szeretnek majd megpihenni, találkozni, beszélgetni, és a különböző közösségi programok helyszíneként is szolgál.